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国税局新规转租交20%税 市场反应不大?
http:// e0834.com  来源:西昌房地产  发布时间:2013-11-27 10:51:06  阅读:

业内人士认为,国税总局新规定对私人行为的转租影响不大

上周,国税总局下文明确规定,靠转租房屋赚取差价收入的“二房东”也将缴纳个税了。记者调查发现,现在成都的高校、医院等周边存在许多转租房西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。,这些“二房东”的转租月收入高达数千元。按照新规定,他们今后都将面临征收个人所得税。

受利益驱使“二房东”数量激增

“好房一间,300元/月”、“电视、空调家电齐,单间400元/月”、“拎包入住,每月600元”……在西南交大、四川大学、华西医大等高校和医院附近,记者发现不少转租房屋的信息被粘贴在一些小区门口墙上,或是醒目地张贴在房屋中介公司信息栏里面。

西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。在西南交大九里堤校区附近一中介公司记者看到,墙上张贴了高达二十多个单间房屋的出租信息。一负责人告诉记者,这里的单间房屋非常受欢迎,特别是带有简单家具的单间房屋更是受到了在校大学生和刚刚进入社会的上班族青睐,“一个套三的房屋,至少可以转租给3-4户租客,通过这种方式一个月至少可以获取2000元左右的租金。”他告诉记者,如果经过合理改建,一户套三房屋有的可以转租给5-6户租客,获得更多月租金。

“今年的转租房屋比去年要增加30%。”在四川大学市内校区后面的一条小街上面,一家中介公司营业人员告诉记者,今年估计是因为转租房屋获利更高的原因,很多户型稍微大一点的出租房屋都在开始转租,据不完全统计,

他们今年这方面的业务量增长了约30%。同时,记者在网上也看到,转租房屋的信息也是铺天盖地,给人感觉这类市场非常繁荣活跃。

征收20%市场反应不大?

根据国税总局的新规定,今后像这些通过转租房屋获取租金差价的个人将被征收20%的个人所得税,那么,该新规定对成都目前火爆的转租市场产生了什么样的影响呢?

税收部门相关人士为记者粗略算了一笔账:如果一套房屋租金为1000元,再通过转租获得的租金差价为2000元,那么根据新规定每月将缴纳约200左右的税款;如果获得的租金差价为5000元,那么每月将缴纳约700元左右的税款,“如果征收这笔税款,肯定会影响二房东的收益,但具体对市场的影响肯定和税务部门的执行情况有关。”

据了解,税务部门很早就开始对出租房屋征收租赁税,但具体到市场中,很少有个人在出租房屋时主动缴纳税金,“因为很多人都是私下写个房屋租赁合同,然后把租金一收便万事大吉,除非对方要求房东提供正规发票,才会被征收房屋租赁税。”业内人士告诉记者,一方面是辨别“二房东”的身份具有很大难度,另外很难证实“二房东”在中间是否获利,所以很多业内人士都认为,该新规定对转租房屋市场产生的影响不激烈,特别是对很多私人行为的转租影响不大。(记者钱乐亮)


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