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“海河1号”交房 业主群起维权
http:// e0834.com  来源:西昌房地产  发布时间:2013-11-27 14:17:45  阅读:

“海河1号”交房 业主群起维权

“海河1号”交房 业主群起维权

“海河1号”交房 业主群起维权

  “看看当初“海河1号”的售房宣传,不买终生遗憾!再看看现在自己收到的房子,就像花了奥迪的价钱,买回的却是奥拓,遗憾终生啊!”10月30日,有市民打进本报新闻热线:3281234,称西昌最高档住宅小区之一的“海河1号”开始陆续向业主交房了,但部分收了房的业主面对房屋布局改变、空间缩水、墙体裂缝渗漏、开发商乱收费等诸多问题烦恼不已。为此,从10月31日起至今,“海河1号”大门前,每天都有业主拉起横幅维权,抗议开发商交房流程不公,抵制质次价高欺诈售房,要求对有问题房屋进行限期整改,补偿业主的相关损失。

  据了解,位于西昌市海河东路的“海河1号”属西昌高档楼盘之一,占地面积约2万平方米,建筑面积约7万平方米,由5栋6—17层不同层高的商住楼围合而成,总户数共512户。该楼盘于2011年动工修建,2012年正式开盘,2013年10月竣工交房,开发商为西昌市融盛实业有限公司。

  从10月19日起,开发商就通过电话陆续联系业主前来收房。可1栋、2栋、3栋部分业主收房后发现,公共区域建设与前期售房宣传严重不符,业主房屋内部存在或多或少的质量问题。

  引发业主群起维权的焦点问题是收房前,开发商要求业主先交款办理收房手续后,业主方能进入验房程序,等业主验完房发现有问题时,又已经与开发商办结了交房手续,矛盾一下集中爆发。

  据3号楼业主蒋渊介绍,开发商通知她10月25日收房。收房当天,她到交房处出示了身份证及购房手续后,工作人员要求她交清购房的相关税收和物业等费用后,才在物业处领钥匙看房。

  “当时我们花高房价买“海河1号”的房子,主要是看中楼盘地处海河,以及开发商所宣传的打造6000平方米的北欧田园式中庭花园。可一进大门,心就凉到了极点。”蒋渊说,收房当天,她一进入小区,眼前的景象与一年来自己期待的场景,完全是天壤之别。

  蒋渊进入自己所购房屋内部,经测量发现,房屋层高不够,与购房合同存在悬殊;部分墙体相接处出现1公分宽的裂缝;室内栏杆未预埋钢板;没有供热系统、屋顶又不能安装太阳能等诸多问题。

  蒋渊请开发商提供《建筑工程竣工验收备案表》,想弄清楚自己的房屋质量是否全部合格,可对方嘴巴上说有,却至今未能提供给业主。

  “目前,是该交不该交的钱已经在看房前全部交给开发商了,现有房屋就是问题再多也只能被迫收。”蒋渊认为,这种先交款后验房的交房程序,对购房者有失公平,接下来,她会讨回自己的合法权益。

  “整个小区内部只种了一些花草,完全体现不出欧式中庭花园风格。”

  “关键在设计上,一条通往4栋楼的主要通行路段,被画蛇添足修建了一座仅供2人行走的拱形小桥。这几天来,业主已经明显感觉到了通行障碍。”

  “按照原购房图,入户大厅高3.6米,现在只有2米多, 4栋业主应该是正门入户,如今被改为侧门入户,而且连门檐都没有一块,高空要是出现坠落物,随时会砸中进出的业主。”

  “我家的门装反了不说,居然连卫生间和厨房也修反了,现在卫生间夹在饭厅和厨房之间,真是把人都气疯了。”

  “合同上注明是集中供热,现在却说买液化气自家烧水。”

  11月1日一大早,记者刚到“海河1号”门口,业主们就纷纷围过来反映问题。

  “原来设计在负一楼的电表箱,如今搬到了2楼和9楼业主家门口,业主刷卡不方便不说,再看看搬家后的电路,直接从承重梁上打孔穿过,已经破坏了整个建筑的承重结构,存在极大安全隐患。”业主蒋熙说,面上的设计无关紧要,随时都可以整改,要是房屋质量出了问题,事就大了。

  在她的带领下,记者进入3栋楼看到,一楼原本设计了水、电两道门安装设施,但如今,电表箱被移至了2楼和9楼的一窗户旁边。头顶上,各户分出的线路顺楼道而下,直接从横梁处对穿而过与2个电表箱连接。

  对此,“海河1号”工程部李国告诉记者,电表箱确实是未按原先设计放置。因房屋工程结束后,电力公司称负一楼设置电表箱不合理,工程部后来才想法按照电力公司要求,将电表箱移至现在的2楼和9楼位置。对因电表箱移动,在房屋横梁面打孔是否会对房屋质量造成影响,李国没有明确答复。

  “海河1号”是否拿到相关部门的《建筑工程竣工验收备案表》就开始交房?交房程序是否合理、公平?业主反映的房屋质量问题,开发商能否及时一一整改?

  随后,当记者找到“海河1号”一名既是小区业主又是融盛实业有限公司其中一位负责人了解情况时,他称拒不接受媒体采访,并责令属下员工不准回答记者问题。

  而另一名姓魏的主管见业主意见大,立马对工作进行了一些调整,对陆续前来要求先验房后交款的业主给予办理看房手续。并要求物管配备工作人员陪同业主看房,配合业主做好在验房过程中发现的问题登记。

  目前,因“海河1号”尚未成立业主委员会,于是,业主们建立了“海河1号”业主QQ群,大家将自己收房前后所遭遇的困难和问题集中起来,呼吁未收房的业主验房合格后再接收,已经收了房的业主找问题提诉求,决定近期联名找开发商讨要说法。

  “其实我们的要求很简单,请开发商履行购房协议,室外,对现有的中庭花园重新设计建设;室内,对业主验房所反映的问题进行及时整改;对已经向业主多收、乱收的费用予以退还;对给业主造成的一些损失给予相应赔偿。”多数业主称,当初购买“海河一号”时已经卖掉原有房产,现在所买房子出了问题,基于多种原因,业主也不会全部选择退房,只是希望开发商拿出诚恳态度,与业主共同协商当前所面临的问题和矛盾。


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