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要用天然气只能去阳台 煮饭洗澡该咋办
http:// e0834.com  来源:西昌房地产  发布时间:2013-11-27 13:18:05  阅读:

要用天然气只能去阳台 煮饭洗澡该咋办

  南充市顺庆区滨江首座小区里,某单元楼的64户小户型业主入住后,都因天然气问题而感到苦恼。因户型的设计缺陷,64户业主都无法在厨房和卫生间使用天然气,做饭、烧水都只能用电。目前,不少业主被停止用气,开通天然气的也只能在阳台上使用。
  
  厨房使用天然气煮饭、烧水本来是一个楼盘最基本的设施,但是南充滨江首座的业主现在却只能在阳台上用天然气煮饭、烧水,而厨房只能使用电器。
  
  天然气使用不到一年叫停
  
  2010年,张余凯(化名)4月与四川中虹房地产开发有限公司签订协议,以17万元的价格购买下其在南充市顺庆区开发的“滨江首座”小区一套面积33㎡住房。房子很小,进门后便是厨房和卫生间,同卧室、阳台连成一体,但张余凯对拥有这样一个家感觉很是满足。
  
  2011年底,张余凯拿到房屋开始装修时猛然发现,天然气引入管线被开发商设计在了阳台位置。“虽然开发商在阳台附近安放空调的位置重新修砌了通风管道,但这个通风管道与厨房原先的管道小了近一倍,也没有设置下水道,不能达到厨房的使用条件。加上我们的阳台是全玻璃结构,安全性方面也是一个不小的问题。”
  
  没有多想,为了不让原有的厨房空置,张余凯从阳台处将燃气管线通过卧室,安装到厨房和卫生间使用。
  
  正常使用天然气9个月后,张余凯接到南充市城建管理支队的通知:“燃气引入管线通过卧室,违反了燃气安全规范。”随后,天然气公司对张余凯停止供应天然气。“还有不少业主同我家情况一样,一起被停用,到现在做饭、烧水等都只能用电。”张余凯说。
  
  要用天然气只能去阳台
  
  张余凯表示,其所住单元的其余63户小户型业主都和他有类似的遭遇,要么在阳台上使用天然气,要么和张余凯一样全靠电来做饭、烧水。因此,洗热水澡也成了张余凯最大的困扰。“每次洗澡都是用热水棒一点点地烧水,洗一次澡要烧个四五次。”张余凯调侃:“要是哪天电也停了,那我们这个房子就没得什么价值了。”
  
  “按照我们国家城镇燃气设计规范标准,有燃气使用的地方应有独立的空间,天然气管道的安装不能穿过卧室。”中油南充燃气有限责任公司客户服务中心经理冯斌介绍说,“天然气使用过程中,要产生很多对人体有害的气体,空气不能流通的区域更不能使用天然气。”
  
  中虹房地产开发有限公司王姓负责人表示,64户小户型不是不能使用天然气,而是只能在阳台上使用。“天然气设计在阳台上,是符合燃气安全规范的,是业主自己在装修时对燃气管道进行了改装,才导致天然气公司停用天然气。另外,房屋使用功能不存在缺陷,设计图纸虽标有厨房,但厨房可以使用其它能源。”该负责人说“小户型属于酒店式公寓类型,使用功能上本身就存在局限性,不能以大户型那样的标准去要求。有不能使用天然气的现象,是因为业主擅自改装,导致不能达到开通天然气的条件所致。”
  
  诉诸法院要求经济补偿
  
  2013年1月,张余凯以房屋无法使用天然气,房屋使用价值明显降低为由,将四川中虹房地产开发有限公司告上法庭,请求法院判令:开发商对所交付的房屋不具有使用天然气功能的设计缺陷承担质量不合格的法律责任,赔偿厨房不能使用天然气而致使房屋使用价值降低的房屋差价6万余元,以及9000的装修损失费用。
  
  南充市顺庆区人民法院审理此案后认为,目前天然气停用的原因,是由于张余凯在房屋装修时,违反燃气安全规范,擅自将燃气管线通过卧室安装至室内。该房屋并非不能使用天然气,而是只能在阳台上安装天然气。
  
  开发商在出售房屋时,对张余凯等业主存在一定的误导,且在阳台上安装使用天然气,也必然对房屋的使用造成一定的不便,导致房屋使用功能降低,开发商应当给张余凯一定的经济补偿。2013年9月,顺庆法院作出一审判决,判令开发商赔偿给张余凯房屋使用功能降低的经济补偿费6618元。
  
  一审判决后,张余凯因不满仅6千元的经济补偿,于近日向南充市中级人民法院递交了上诉书。“开发商的经济补偿费用太低了,6000连我的装修费用都不够,这件事我只能坚持走法律途径了。”张余凯说。


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