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2009房地产业的艰难
http:// e0834.com  来源:西昌房地产  发布时间:2013-11-27 11:19:32  阅读:

  2008年,注定将成为中国房地产行业发展历史上最值得铭刻的一年,总结这一年的房市,观望、寒冬、低迷、回暖、救市……等等字眼相互交错、贯穿始终,开发商遭遇了有史以来最为痛苦的打击,整个行业也面临着前所未有的危机。

西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。  2009年将会是什么样子?经历了争议、观望、等待之后,人们迫切想知道一个准确的答案。但可惜的是,任何人都不可能给出这个正确答案。

  而目前唯一可证实的是,受国际金融风暴演变后全球经济萧条带来的影响,中国房地产行业已经到了最关键时刻,这个经历了10余年发展的国民经济支柱产业,今年将承担起更重责任。

  对以潘石屹、冯仑为主的“主涨派”和以王石为主“主跌派”,究竟谁会最终胜出,谁也给不了一个准确的答案。但至少从目前的种种客观因素来看,形势或许将有利于“主跌派”一方。

  “你们中间认为房价在半年内能回暖的请站出来。”主持人话音刚落,潘石屹、杨国强、卢铿、孔庆平和李思廉5位大佬便立刻跨了出来;而并没有随他们出列的冯仑和吴振绵则各自捧着手里的奖杯,给出了更为“夸张”的答案:“我们俩比他们几个更有信心,我们认为房价西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。3个月就能回暖……”

  上述情景是发生在2008年12月1日,CIHAF2008中国住交会“三名大奖”颁奖典礼中的一个片段。

  这些刚刚被评为“改革开放三十年CIHAF中国房地产西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。十大功勋人物”的行业大碗,如此回答尽管多少有些娱乐性,但从中依然可以得知——在房市经历了长达一年的寒冬后,这几位行业“巨头”至少在口径上形成了统一,他们迫切渴望着能在不久的将来将房市低迷的状态一举扭转。

西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。  而之所以能有如此基调,或许真应了杨国强那句有着明显调侃成分的粤语式普通话:“我们相信党。”

  然而,受全球金融危机带来的种种影响,尽管国家目前为止已出台种种救市政策,并且以后或许还将继续追加有利于房地产西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。市场稳定的各种措施,可是行业真的能如这几位大佬所言,在2009年彻底回暖吗?

  “目前房市面临着非常严峻的形势,就销售情况看,2007年是7.7亿平方米,2008年到现在只有4.5亿平方米,整个一年涨不过6亿平方米,与2007年比至少少卖1.7亿平方米,这是非常可怕的现象。”一向信心饱满的任志强在某论坛上也发此忧郁。

  分析人士认为,虽然楼市低迷的迹象已经显现多时,但大多数开发商并没有真正下调房价西昌房产网★西昌二手房,西昌房产信息,西昌租房,西昌售房。,而是更多地寄希望于政府救市政策出台,这就造成楼市房屋滞销加剧,空置率持续上升,累计供应量也持续上升。

  更重要的是,来自大洋彼岸的那场金融风暴所引发的全球经济危机,仍在继续蔓延着,这将从宏观角度上直接决定着未来房地产行业的趋势。“2008年只是个开始,最困难的年份是在2009年。”某业内人士认为,美国金融危机引发的一系列连锁反应目前呈现给人们的只是一小部分,而真正的影响只有在2009年才能最终看清。也许,真如一位想购房又没有能力购房的人所说一样,2009年,即使房价下跌,对于众多普通百姓来说,买房依然是个遥不可及的梦想。

 


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